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成都指南针学校谈资产评估报告的分类
来源:管理员 |时间:2017-02-27 15:53:41

  资产评估报告是具备评估资格的有关单位和人员,通过对被评估企业的实际调查研究,按照有关法规的规定和要求,对企业资产进行评定估算,鉴别出单位资产的优劣和价值以后,向有关部门提交的专用报告性文书。成都指南针职业技术学校行政专业的李老师告诉我们一般可以将资产评估报告书分为以下几个不同的种类:

  1.资产评估的范围划分:

  (1)整体资产评估报告书

  凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

  (2)单项资产评估报告书

  凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

  2.按评估对象不同划分:

  (1)资产评估报告书

  资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益,也可能包括房屋建筑物和土地。

  (2)房地产评估报告书

  房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

  (3)土地估价报告书

  土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

  3.按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度划分:

  (1)完整评估报告

  在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明:

  ①评估范围和评估对象的基本情况,评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。

  ②评估程序实施过程和情况,并重点说明:评估业务承接过程和情况;进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况;分析、整理评估资料的过程和情况;选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程;对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程。

  (2)简明评估报告

  在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明:

  ①评估范围和评估对象的基本情况,评估目的的表述应当清晰、具体,不得引起误导。

  ②评估程序实施过程和情况。


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